貝萊德聯合IFM擬250億美元收購Stack亞太數據中心
nashnova research
貝萊德旗下AI基礎設施基金與澳洲IFM組成財團，正獨家談判收購Stack亞太數據中心資產，估值200億至250億美元——這是亞太數據中心領域迄今最大規模的潛在併購之一，標誌着全球資本對AI算力基礎設施的爭奪已全面延伸至亞太。
誰在買、買甚麼？
買方是貝萊德旗下的AI基礎設施合夥基金（AIP）與澳洲的IFM Investors組成的財團，雙方已進入獨家談判並準備啟動盡職調查。
標的是Stack Infrastructure的亞太區數據中心資產，分布於東京、大阪、墨爾本、悉尼及馬來西亞新山，覆蓋日本、澳洲和東南亞核心市場。
這意味著→ 買方不是在買一幢樓，而是在買亞太AI算力網絡的關鍵節點——誰拿到這些機房，誰就握住了這一地區AI訓練和推理的物理入口。
200億–250億美元，賣方想要的卻是300億——差在哪？
買方財團給出的估值區間是200億至250億美元；而Stack的母公司藍梟資本（Blue Owl Capital）此前尋求的價格超過300億美元，雙方落差至少50億美元。
簡單來說＝ 賣方覺得AI時代數據中心值天價，買方卻認為現價已經偏高——這筆交易本身就是一次市場對AI基礎設施到底值多少錢的定價測試。
知情人士稱雙方目標是盡快成交，但談判仍在進行，不排除拖延甚至破裂的可能。
AIP是甚麼來頭？
AIP由貝萊德旗下全球基礎設施合夥人（GIP）、微軟及阿布扎比穆巴達拉投資公司旗下MGX共同發起，專注於AI基礎設施投資。
背後的投資方陣容還包括英偉達、科威特投資局、新加坡淡馬錫——幾乎集齊了全球最大的主權基金和AI產業鏈頭部公司。
AIP的首筆交易是去年10月宣布的400億美元收購Aligned Data Centers。這意味著→ 如果Stack亞太交易落地，AIP在不到一年內將鎖定超過600億美元的數據中心資產，擴張速度極為激進。
對市場意味着甚麼？
若交易最終完成，將成為亞太區數據中心領域規模最大的併購之一，也是全球資本加速布局亞太AI基礎設施的最新信號。
這反映出一個趨勢：AI算力競賽已不只是晶片和模型之爭，誰控制物理機房和電力資源，誰就掌握了AI產業的「地基」。
但50億美元的估值落差也在提醒市場：數據中心資產的定價共識尚未形成，買賣雙方對AI基礎設施的長期回報預期仍有分歧。
市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。