中國AI熱潮推動香港數據中心租價年內近翻倍
Claire Weston
字節跳動、阿里巴巴、騰訊等中國科技巨企湧入香港數據中心市場，推動批發租價年內由每千瓦95美元飆升至180美元，漲幅約90%；香港正由金融樞紐轉型為中國AI出海的算力跳板。
租價漲了九成——到底誰在租？
據Structure Research數據，香港數據中心批發租價由年初約每千瓦95美元升至目前最高180美元，漲幅約90%，位居亞洲前列。
過去數月香港數據中心租賃交易中，90%來自中國企業，僅10%來自西方企業。這意味著→ 香港數據中心市場幾乎已被中國科技公司「包場」。
推動力是AI推理部署（將訓練好的AI模型運行起來、對外提供服務的環節）——它對算力的需求遠高於此前的普通雲端服務。
點解是香港，而非大陸？
相比大陸受管控的互聯網環境，香港具備數據自由流通及直接接入國際市場兩大優勢。
DeepSeek的成功加速了這一趨勢：更多中國企業將香港視為測試AI模型、檢驗國際競爭力的「溫床」，再以此為跳板拓展海外業務。
簡單來說＝ 香港是中國AI企業「走出去」的第一站——既用得上國際互聯網，又離大陸夠近。
運營商如何接住這波需求？
新意網（SUNeVision）、DayOne Data Centers及Equinix三大運營商均加速融資擴容，已籌集數十億美元債務資金。
Equinix近期在港開設一座耗資10億港元（約1.27億美元）的新設施，金融服務與科技企業共同構成主要客戶群。
這反映出 運營商的判斷很明確：這不是短期波動，而是一輪結構性需求。
金融需求會被AI擠走嗎？
Equinix高級總監洛金頓指出，香港毗鄰新加坡、東京等主要市場，且「作為金融中心的勢能與體量不容忽視」。
律所高偉紳合夥人馬利克強調，傳統金融機構仍是香港數字基礎設施的重要需求來源，算法交易的興起也進一步推高了對算力的需求。
簡單來說＝ AI同金融並非搶位的關係——兩邊都在擴張，共同撐起了租價。
同新加坡比，香港仲算平嗎？
儘管漲幅顯著，香港每千瓦180美元的批發價仍遠低於新加坡的300至490美元區間。
這意味著→ 對價格敏感的租戶而言，香港仍有明顯的成本優勢，尤其對需要亞太節點但預算有限的中國企業。
這一價差能否持續收窄，將是觀察香港數據中心市場下一階段走勢的關鍵變量。
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