中国房价跌幅有望收窄，2027年或转正

路透社于5月18日至28日开展嘅房地产市场调查显示，中国房价今年跌幅预计由3月预测嘅4.0%收窄至3.5%，2027年料上涨0.3%，2028年涨幅则有望进一步扩大至1.8%。

惠誉评级亚太企业评级总监Lulu Shi指出，中国房地产建设行业今年仍然会处于收缩状态，但随着政策支持持续、违约蔓延风险趋于缓和、新房销售量逐步接近长期可持续水平，收缩节奏应该会逐步放慢。

政策层面，多个城市近期相继出台购房激励措施。深圳4月底放开核心区限购，广州推出购房补贴，中央政府都系3月全国人大会议上重申限制新开工、去库存嘅政策方向。标普全球（中国）企业评级副总监任颖雪表示，当前政策核心目标系“防止市场失速风险”，而唔系通过强刺激重启繁荣，当局如果有需要仍有政策空间可以动用。

不过，调查同时显示，今年房地产投资跌幅预计达12.0%，较3月预测嘅10.3%进一步扩大，销售额跌幅都由之前预测嘅6.5%加深至8.3%。中国指数研究院执行副院长黄瑜指出，居民对就业、收入和房价预期嘅信心持续低迷，仍然系压制需求嘅核心因素。

分析师普遍认为，一二线城市核心区域有望率先企稳，但人口外流、产业衰退嘅郊区及低线城市，压力短期内难以明显缓解。