Coinbase聯合Better完成首筆比特幣抵押房貸
N.R. Finch
Coinbase與Better完成美國首筆以比特幣抵押的房利美合規房貸，借款人毋須賣幣即可湊齊首付，計劃今夏面向全美推出，候補名單潛在規模已達2.5億美元。
這筆貸款到底怎樣運作？
核心是「雙貸同步成交」結構：第一筆是標準房利美合規房貸，第二筆是獨立的加密資產抵押貸款，專門覆蓋首付。
簡單來說＝你把比特幣押給平台，換出一筆現金當首付，同時正常申請房貸——兩筆貸款合併成一筆月供，利率和還款計劃統一。
以50萬美元住房為例：房貸40萬，用約25萬美元比特幣抵押換10萬首付，抵押比率約2.5倍；若用USDC，比率降至1.25倍。
誰最需要這個產品？
首位受益者是密歇根州安娜堡一對30歲出頭的夫婦——丈夫是軟件工程師、妻子是研究生，有幣但冇現金付首付。
這意味著→他們毋須賣掉比特幣，就不觸發資本利得稅，同時還能買樓。
Better數據顯示，41%的預審批客戶收入和信用都合格，唯獨缺首付現金——這正是該產品瞄準的缺口。
市場反應有幾強？
產品尚未正式上線，候補名單潛在貸款規模已達2.5億美元，超半數借款人希望六個月內完成置業。
候補名單中約76%已是Coinbase用戶，加州、紐約州和佛羅里達州需求最旺。
這反映出加密持有者的置業需求一直存在，此前缺的不是意願，而是一個合規的「幣變首付」通道。
風險和限制在哪裏？
抵押的加密資產在貸款存續期間託管於Coinbase平台上的Better賬戶——你不能自由動用這些幣。
貸款上限遵循房利美各地區合規貸款限額，提供15年和30年兩種固定利率期限。
目前只支持比特幣和USDC，未來計劃擴展至更多數字資產。簡單來說＝產品剛起步，幣種選擇和地區覆蓋都仍有限。
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