碧桂園上半年總收入440.8億元，虧損同比收窄18%
Nashnova编辑部
碧桂園上半年錄得總收入440.8億元、股東應佔虧損156.16億元同比收窄18%，境內外債務重組方案均已落地，公司進入信用修復的履約執行階段。
上半年虧了多少，比去年好還是差？
股東應佔虧損156.16億元，較去年同期收窄18.15%。這意味著→ 失血速度在放慢，但遠未止血——半年虧損仍逾150億。
總收入約440.8億元，合同銷售金額約142.5億元，對應建築面積約182.5萬平方米。
公司稱銷售節奏平穩，完成率匹配年度目標進度。簡單來說＝ 管理層認為賣樓速度沒有進一步惡化，但「匹配目標」不等於「目標很高」。
境外177億美元的債怎樣處理了？
涉及約177億美元的境外債務重組方案已於2025年12月30日正式生效，集團由此進入履約執行的新階段。
這意味著→ 與境外債權人的談判已完結，現在進入「按新條款還錢」的考試期——能否如期履約，將決定市場對碧桂園信用修復的信心。
境內債又是甚麼情況？
合計本金約137.7億元人民幣的9筆境內公司債重組方案已於2025年內全部通過。
集團已於2026年2月行使上限4.5億元的現金購回選項，4月完成回購。後續還將推進股票選項、一般債權選項等其他重組選項。
簡單來說＝ 境內債也談妥了，先拿出4.5億現金回購了一小部分，餘下的會用股票換債等方式繼續消化。
重組落地之後，碧桂園打算怎樣走？
公司表示，經一系列重組動作，有息負債規模大幅降低，融資成本進一步下降，債務期限結構顯著優化。
集團將以此為窗口期，更專注於房屋交付與日常營運，推動資產負債表改善。
這反映出 管理層的優先次序已由「談判桌上求生」轉向「地盤上交樓」——但能否真正執行，市場仍在觀望。
市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。