恒大物業51%股權以40.26億港元易主，要約價較收盤價折讓29.5%
nashnova research
恒大清盤人以40.26億港元將恒大物業51%股權售予Everest Holdings，每股0.8359港元較停牌前收市價折讓近三成，買方須向全體股東提出同價強制要約。
誰買了甚麼、花了多少錢？
買方Everest Holdings以約40.26億港元收購恒大物業約55.15億股，佔已發行股份的51.016%。
賣方是恒大的清盤人——這意味著→不是恒大管理層自行出售，而是法院指定的清盤人在變現資產，為債權人籌集資金。
每股售價0.8359港元，較最後交易日收市價1.185港元折讓約29.5%。簡單來說＝買方拿到了接近「七折」的價格。
點解要打七折賣？
恒大物業股票已長期停牌，流動性極差；清盤人急於變現，議價能力有限。
這反映出在恒大整體清盤的背景下，資產出售行的是「能賣就賣」的邏輯，以價格讓步換取確定性。
買方Everest Holdings於公告日僅持有8500股，幾乎從零開始建倉，一步跨到控股。
強制要約係點回事？
根據香港《收購守則》，買方持股超過30%後，必須向所有其他股東提出無條件強制現金要約，出價同為每股0.8359港元。
這意味著→所有中小股東都有機會按同一價格將股份售予買方，不會被「鎖」在裡面。
要約由高盛代表買方提出。買方明確表示，擬維持恒大物業的上市地位。
對恒大債權人意味著甚麼？
截至2026年9月30日，清盤人累計回收約4.33億美元，而債權人追索總額高達460億美元——回收率不到1%。
恒大物業是清盤人認定的三大主要回收來源之一，這次出售是變現的重要一步。
但說白了＝即使加上這筆40億港元，離460億美元的缺口仍然差距巨大。首次分配計劃於2027年上半年才啟動，債權人的最終回收率仍是未知之數。
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