香港擬修訂證券法吸引REITs上市
Alina Collins
香港政府計劃2026年內修訂證券法，賦予證監會更大審批靈活性並加強投資者保護，核心目標之一是吸引更多REITs赴港上市，鞏固國際金融中心地位。
今次修法到底改啲咩？
賦予證監會撤回反對通知的權力——申請人解決問題後毋須從頭再交一份全新申請，直接繼續流程。
這意味著→ 上市審批從「推倒重來」變成「打補丁就得」，審批效率明顯提升。
證監會還將可對已上市公司施加上市後條件，包括額外披露要求，同時給發行人回應的機會，避免動輒停牌。
點解要專門瞄準REITs？
修法的明確目標之一是吸引更多房地產投資信託基金（REITs）赴港上市。
簡單來說＝ REITs（將商場、寫字樓等不動產打包成基金份額，令普通投資者都可以買賣的產品）在亞太市場競爭激烈，香港需要降低上市門檻先搶到份額。
修法透過簡化審批流程、增強披露靈活性，試圖令香港對REITs發行人更具吸引力。
停牌同復牌機制有咩變化？
證監會將獲明確權力啟動上市公司恢復交易的程序，完善現有停牌與復牌機制。
證監會企業融資部執行董事蔡鳳儀指出，停牌令小股東無法交易，近期有公司上市不久即停牌，反映市場存在不理想狀況。
這意味著→ 新規的邏輯是「能不停就不停」，用披露和附加條件替代一刀切的停牌處理。
「貼標籤」效應點樣平衡？
金融服務界議員李惟宏提出擔憂：施加上市後條件可能給公司帶來負面標籤效應，影響市場信心。
蔡鳳儀回應稱監管措施將保持「合理和相稱」。
這反映出修法面臨的核心張力：保護小股東 vs 避免令合規公司被誤傷——這個平衡能否做到，是市場觀察的關鍵焦點。
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