PE機構重新競購中國恒大旗下物業管理公司
nashnova research
太盟、華平、Trustar三家PE重新考慮競購恒大物業控股權，此前廣東省旅遊控股集團的獨家談判破裂，市值約16億美元的恒大物業再次進入公開尋買家階段。
為甚麼PE機構突然又回來了？
恒大清盤人與廣東省旅遊控股集團的獨家談判宣告破裂，恒大物業重新進入公開尋買家狀態。
據彭博社援引知情人士，太盟投資集團（PAG）、華平投資（Warburg Pincus）及Trustar Capital均在準備出價之列。
這意味著→ 獨家談判期一結束，此前被擋在門外的PE機構立刻重新入場，說明這塊資產本身仍有吸引力。
恒大物業值多少錢、賺多少錢？
恒大物業港股年內漲幅約2%，當前市值約16億美元。
今年上半年營收69億元人民幣，淨利潤5.17億元人民幣——在恒大體系全面爆雷的背景下，物業管理板塊仍在盈利。
簡單來說＝ 母公司已經進入清算，但物業公司本身還能賺錢、有現金流，這是PE願意出價的根本原因。
母公司清算有多複雜？
創始人許家印上月被判處無期徒刑，罪名包括虛增資產、隱瞞負債等欺詐行為。
法院裁定沒收其個人資產，並對相關公司處以約158億元人民幣罰款；清盤人此前曾將目光投向許家印估計約77億美元的個人資產以償債。
恒大境外債權人合計被拖欠約450億美元——這反映出清算進程遠未結束，物業公司的出售只是其中一環。
這筆交易能成嗎？
知情人士強調，相關討論仍在進行中，不一定會形成正式要約。
恒大物業、太盟、華平、Trustar各方代表均拒絕置評。
這意味著→ PE重新入場是真實信號，但從「準備出價」到「交易落地」之間還隔著估值談判和清盤人審批，變數仍然很大。
市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。