深圳楼市再松绑，如何评价这次的政策力度？
nashnova Research
深圳楼市再松绑：今次政策力度有几多？
2026.04.29 即时 · 第二日（4月30日）起实施
📋 新政核心变量
政策项 | 调整前 | 调整后 |
|---|---|---|
户籍家庭购房上限（福田/南山/宝安新安） | 2套 | 3套 |
非户籍（社保满1年）购房上限（同上区域） | 1套 | 2套 |
持居住证非户籍 | 不可购 | 可购1套（无需社保证明） |
个人公积金贷款上限 | 60万 | 70万 |
家庭公积金贷款上限 | 110万 | 130万 |
首套上浮比例 | 40% | 60% |
多子女家庭上浮 | 50% | 70% |
保障性住房上浮 | 20% | 40% |
个人公积金最高可贷（叠加上浮170%） | — | 189万 |
家庭公积金最高可贷 | — | 351万 |
⚖️ 政策力度评分：中等偏强
✅ 亮点：两处超预期
① 居住证直接购房，门槛大幅降低
以前非户籍需社保满1年先得买1套，依家持居住证就可以入场，直接打通咗大批喺深圳工作但未缴满社保嘅潜在需求，尤其利好啱啱来深圳嘅高收入人才群体。
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