美國6月建築支出意外下滑0.1%
Claire Weston
美國6月建築支出環比意外下降0.1%，與市場預期的增長0.2%方向相反；30年期房貸利率升至6.66%創一年新高，高借貸成本正持續壓制住宅建設需求。
這個數據為甚麼叫「意外」？
路透調查的經濟學家預期6月建築支出環比增長0.2%，實際結果是下降0.1%——方向完全反了。
5月數據亦被同步下修：由此前公布的增長0.1%修正為持平。
這意味著→ 連續兩個月的數據都比最初報告的更弱，建築行業降溫可能比市場此前判斷的更早開始。
高房貸利率怎樣拖住了建築支出？
30年期固定抵押貸款利率上周均值升至6.66%，創下一年新高。
這一利率較2月底美國和以色列對伊朗發動攻擊前累計上升了近70個基點。
簡單來說＝ 買樓的人每月供款更貴了，購房意願下降，發展商自然減少新開工。
同比來看，6月建築支出較去年同期下降3.2%，降幅明顯。
住宅和非住宅，邊個跌得更勁？
住宅建築投資環比降0.3%：新建獨棟住宅支出降0.6%（同比降幅達3.3%），多戶型住宅支出降0.7%。
私人非住宅建築（發電廠、工廠等）投資小幅增長0.1%，但工廠項目支出下降1.2%。
這反映出 非住宅投資已連續10個季度收縮，工廠建設熱潮在高利率環境下亦後勁不足。
公共建築能不能補上缺口？
6月公共建築支出環比持平，5月曾增長0.6%。
州及地方政府與聯邦政府項目支出均無變化。
這意味著→ 政府端沒有加速投入，無法對沖私人建築的走弱。
二季度住宅投資不是反彈了嗎？
住宅投資在二季度整體出現反彈，此前已連續五個季度收縮。
但反彈主要靠翻新改造支出上升支撐，新建住宅仍在下滑。
簡單來說＝ 不是更多人買新樓了，而是已有業主花錢裝修——6月單月數據能否代表趨勢逆轉，仍需後續數據驗證。
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