美國7月成屋簽約銷售意外下滑2.3%
Nashnova编辑部
美國7月成屋簽約銷售指數環比下降2.3%至71.2，遠遜於市場預期的增長1.4%，連續兩月下滑顯示購房需求持續走弱。
這個數據到底差在哪？
7月成屋簽約銷售指數報71.2，環比下降2.3%，同比下降2.2%。
市場此前預期環比增長1.4%，實際結果與預期方向完全相反。
這意味著→ 不是「漲少了」，而是「該漲的時候還在跌」，預期差非常明顯。
上個月的數據也在跌？
6月數據經修正後為環比下降4.8%，比最初公佈的-5.4%略有上修，但仍是大幅下滑。
7月繼續走低，兩個月連跌構成明確的下行趨勢。
簡單來說＝ 6月跌了一大截，7月又接著跌，買家觀望情緒沒有緩解。
對市場意味著甚麼？
簽約銷售（pending home sales，已簽合同但未完成過戶的交易）是成屋市場的領先指標，領先實際成交約1-2個月。
這意味著→ 未來1-2個月的成屋成交數據大概率也不樂觀。
這反映出高利率環境下，買家的承受力仍在被擠壓，需求端尚未見到拐點。
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