萬科完成董事會換屆，徐恩利任董事長
Alina Collins
7月31日萬科臨時股東會通過董事會換届，徐恩利出任董事長、黃宇續任總裁，管理層整體維持穩定；但公司坦言短期控虧壓力仍大，債務化解路徑有待驗證。
新董事會陣容如何？
非獨立董事六人：黃力平、黃宇、雷江松、徐恩利、姚飛、朱志強；獨立董事四人：黃亞英、廖子彬、王衛國、楊兆。
執行副總裁和董秘沿用2025年初以來的原班人馬，管理層並無大換血。
這意味著→ 換届核心動作是換董事長，其餘架構基本平移，釋放的信號是「求穩」而非「大改」。
新董事長徐恩利是甚麼背景？
徐恩利長期從事企業管理，深耕房地產多年，曾擔任A股、港股兩地上市公司負責人。
簡單來說＝ 他既懂地產業務運營，也有資本市場經驗——屬於行業老將，並非空降的外行。
這反映出萬科選人傾向「用熟手穩局面」，而非引入轉型派。
經營端最大的難題是甚麼？
公司明確表態：控虧、減虧是今年核心經營目標之一。
上半年已在項目分類施策、精益運營、費用管控等方面取得階段性進展。
但管理層同時承認，受多重因素影響，短期控虧壓力仍然較大——這意味著→ 止血尚未完成，下半年業績仍可能不好看。
債務問題如何化解？
公司表示將「積極探索多元市場化解決路徑」，結合實際靈活推進債務優化。
簡單來說＝ 目前還沒有一個確定方案，更多是「邊走邊談」的狀態。
黃力平在股東會上直言，新一届董事會面臨的風險挑戰依然嚴峻，要「凝聚力量，共渡難關」——換届能否為債務化解帶來新動能，仍有待後續驗證。
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