中国AI热潮推动香港数据中心租价年内近翻倍
Claire Weston
字节跳动、阿里巴巴、腾讯等中国科技巨头涌入香港数据中心市场，推动批发租价年内从每千瓦95美元飙升至180美元，涨幅约90%；香港正从金融枢纽变成中国AI出海的算力跳板。
租价涨了九成——到底谁在租？
据Structure Research数据，香港数据中心批发租价从年初约每千瓦95美元涨至目前最高180美元，涨幅约90%，位居亚洲前列。
过去数月香港数据中心租赁交易中，90%来自中国企业，仅10%来自西方企业。这意味着→ 香港数据中心市场几乎已被中国科技公司"包场"。
推动力是AI推理部署（把训练好的AI模型跑起来、对外提供服务的环节）——它对算力的需求远高于此前的普通云服务。
为什么是香港，不是大陆？
相比大陆受管控的互联网环境，香港具备数据自由流通和直接接入国际市场两大优势。
DeepSeek的成功加速了这一趋势：更多中国企业把香港当作测试AI模型、检验国际竞争力的"温床"，再以此为跳板拓展海外业务。
用大白话说＝ 香港是中国AI企业"走出去"的第一站——既能用上国际互联网，又离大陆足够近。
运营商怎么接住这波需求？
新意网（SUNeVision）、DayOne Data Centers及Equinix三大运营商均在加速融资扩容，已筹集数十亿美元债务资金。
Equinix近期在港开设一座耗资10亿港元（约1.27亿美元）的新设施，金融服务与科技企业共同构成主要客户群。
这反映出 运营商的判断很明确：这不是短期波动，而是一轮结构性需求。
金融需求会被AI挤掉吗？
Equinix高级总监洛金顿指出，香港毗邻新加坡、东京等主要市场，且"作为金融中心的势能与体量不容忽视"。
律所高伟绅合伙人马利克强调，传统金融机构仍是香港数字基础设施的重要需求来源，算法交易的兴起也进一步推高了对算力的需求。
用大白话说＝ AI和金融不是抢座位的关系——两边都在扩张，共同撑起了租价。
和新加坡比，香港还算便宜吗？
尽管涨幅显著，香港每千瓦180美元的批发价仍远低于新加坡的300至490美元区间。
这意味着→ 对价格敏感的租户来说，香港仍有明显的成本优势，尤其对需要亚太节点但预算有限的中国企业。
这一价差能否持续收窄，将是观察香港数据中心市场下一阶段走势的关键变量。
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