香港拟修订证券法吸引REITs上市
Alina Collins
香港政府计划2026年内修订证券法，赋予证监会更大审批灵活性并加强投资者保护，核心目标之一是吸引更多REITs赴港上市，巩固国际金融中心地位。
这次修法到底要改什么？
赋予证监会撤回反对通知的权力——申请人解决问题后无需从头再交一份全新申请，直接继续流程。
这意味着→ 上市审批从"推倒重来"变成"打补丁就行"，审批效率明显提升。
证监会还将可对已上市公司施加上市后条件，包括额外披露要求，同时给发行人回应的机会，避免动辄停牌。
为什么要专门瞄准REITs？
修法的明确目标之一是吸引更多房地产投资信托基金（REITs）赴港上市。
用大白话说＝ REITs（把商场、写字楼等不动产打包成基金份额，让普通投资者也能买卖的产品）在亚太市场竞争激烈，香港需要降低上市门槛才能抢到份额。
修法通过简化审批流程、增强披露灵活性，试图让香港对REITs发行人更有吸引力。
停牌和复牌机制有什么变化？
证监会将获明确权力启动上市公司恢复交易的程序，完善现有停牌与复牌机制。
证监会企业融资部执行董事蔡凤仪指出，停牌令小股东无法交易，近期有公司上市不久即停牌，反映市场存在不理想状况。
这意味着→ 新规的逻辑是"能不停就不停"，用披露和附加条件替代一刀切的停牌处理。
"贴标签"效应怎么平衡？
金融服务界议员李惟宏提出担忧：施加上市后条件可能给公司带来负面标签效应，影响市场信心。
蔡凤仪回应称监管措施将保持"合理和相称"。
这反映出修法面临的核心张力：保护小股东 vs 避免让合规公司被误伤——这个平衡能否做到，是市场观察的关键焦点。
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