台积电388亿元收购友达台中厂，友达终止与广达交易
nashnova research
台积电以新台币388亿元买下友达台中厂二期厂房，友达预计入账约185亿元处置收益；同日友达宣布终止与广达的华亚厂交易，一买一停背后是面板业轻资产转型与半导体先进封装产能争夺的交汇。
台积电花388亿买的是什么？
标的是友达台中厂第二期厂房、无尘室及配套设施，登记面积约12.98万坪，可用面积约16.6万坪。
厂区紧邻中部科学工业园区，台积电正在那里建设代号F25的四座1.4纳米以下晶圆厂。
这意味着→ 台积电买的不只是一栋楼，而是给先进封装（把多颗芯片像积木一样叠在一起的技术）扩产抢到的现成空间，比从零建厂快得多。
友达为什么要卖？卖了能赚多少？
友达2026年三季度已经转为亏损，四季度面板需求继续疲软——核心业务在失血。
卖掉台中厂，扣除交易成本和税后，预计产生约185亿元新台币的一次性处置收益，短期能明显改善财务报表。
友达的说法是推动"轻资产运营"：把重资产变现，把钱腾出来投新方向。
用大白话说＝ 面板赚不动了，卖厂房换现金喘口气，同时试着转型。
和广达的交易为什么黄了？
友达今年7月曾批准把桃园华亚厂的L3D、L5D厂房以197亿元卖给广达电脑，预计可认列约133.9亿元非营业收益。
但双方谈不拢：厂房使用规格和交接时间表始终无法达成共识。
董事长彭双浪最终决定终止该计划——这笔近134亿元的潜在收益就此落空。
这意味着→ 友达手上两笔资产处置只成了一笔，资金回笼的压力并没有完全解除。
友达拿到钱之后打算做什么？
董事会同步批准57.28亿元新增资本支出，资金来自运营现金流，方向是生产线优化和创新研究院新技术项目。
友达强调实际支出视进度和市场需求弹性调整——不是一口气花完。
这反映出友达的两难：一边在收缩传统面板资产，一边又必须往新技术上押注，否则就没有下一步。
台积电的中台湾扩产走到哪一步了？
F25项目包含四座先进制程晶圆厂，均位于中科园区：P1预计2027年4月设备进场，P2最快2027年10月接收设备，P3已取得建照。
友达台中厂紧邻这个园区，买下后预计用于先进封装产能扩张。
用大白话说＝ 台积电造芯片的新厂已经在排队开工，现在买下隔壁友达的现成厂房，相当于给封装环节加了一块拼图——能不能按时嵌进扩产节奏，是接下来的关键。
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