美国6月建筑支出意外下滑0.1%
Claire Weston
美国6月建筑支出环比意外下降0.1%，与市场预期的增长0.2%方向相反；30年期房贷利率升至6.66%创一年新高，高借贷成本正持续压制住宅建设需求。
这个数据为什么叫"意外"？
路透调查的经济学家预期6月建筑支出环比增长0.2%，实际结果是下降0.1%——方向完全反了。
5月数据也被同步下修：从此前公布的增长0.1%修正为持平。
这意味着→ 连续两个月的数据都比最初报告的更弱，建筑行业的降温可能比市场此前判断的更早开始。
高房贷利率怎样拖住了建筑支出？
30年期固定抵押贷款利率上周均值升至6.66%，创下一年新高。
这一利率较2月底美国和以色列对伊朗发动攻击前累计上升了近70个基点。
用大白话说＝ 买房的人每月月供更贵了，买房意愿下降，开发商自然减少新开工。
同比来看，6月建筑支出较去年同期下降3.2%，降幅明显。
住宅和非住宅，谁跌得更狠？
住宅建筑投资环比降0.3%：新建独栋住宅支出降0.6%（同比降幅达3.3%），多户型住宅支出降0.7%。
私人非住宅建筑（发电厂、工厂等）投资小幅增长0.1%，但工厂项目支出下降1.2%。
这反映出 非住宅投资已连续10个季度收缩，工厂建设热潮在高利率环境下也后劲不足。
公共建筑能不能补上缺口？
6月公共建筑支出环比持平，5月曾增长0.6%。
州及地方政府与联邦政府项目支出均无变化。
这意味着→ 政府端没有加速投入，无法对冲私人建筑的走弱。
二季度住宅投资不是反弹了吗？
住宅投资在二季度整体出现反弹，此前已连续五个季度收缩。
但反弹主要靠翻新改造支出上升支撑，新建住宅仍在下滑。
用大白话说＝ 不是更多人买新房了，而是已有房主花钱装修——6月单月数据能否代表趋势逆转，仍需后续数据验证。
Content is for reference only, not financial advice.