万科完成董事会换届，徐恩利任董事长
Alina Collins
7月31日万科临时股东会通过董事会换届，徐恩利出任董事长、黄宇续任总裁，管理层整体保持稳定；但公司坦承短期控亏压力仍大，债务化解路径尚待验证。
新董事会长什么样？
非独立董事六人：黄力平、黄宇、雷江松、徐恩利、姚飞、朱志强；独立董事四人：黄亚英、廖子彬、王卫国、杨兆。
执行副总裁和董秘延续2025年初以来的原班人马，管理层没有大换血。
这意味着→ 这次换届的核心动作是换董事长，其余架构基本平移，信号是"求稳"而非"大改"。
新董事长徐恩利是什么背景？
徐恩利长期从事企业管理，深耕房地产多年，曾担任A股、港股两地上市公司负责人。
用大白话说＝ 他既懂地产业务运营，也有资本市场经验——属于行业老将，不是空降的外行。
这反映出万科在选人上倾向于"用熟手稳局面"，而不是引入转型派。
经营端最大的难题是什么？
公司明确表态：控亏、减亏是今年核心经营目标之一。
上半年已在项目分类施策、精益运营、费用管控等方面取得阶段性进展。
但管理层同时承认，受多重因素影响，短期控亏压力仍然较大——这意味着→ 止血还没完成，下半年财报仍可能不好看。
债务问题怎么解决？
公司表示将"积极探索多元市场化解决路径"，结合实际灵活推进债务优化。
用大白话说＝ 目前还没有一个确定的方案，更多是"边走边谈"的状态。
黄力平在股东会上直言，新一届董事会面临的风险挑战依然严峻，要"凝聚力量，共渡难关"——换届能否为债务化解提供新动能，仍有待后续验证。
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