贝莱德联合IFM拟250亿美元收购Stack亚太数据中心
nashnova research
贝莱德旗下AI基础设施基金与澳大利亚IFM组团，正独家谈判收购Stack亚太数据中心资产，估值200亿至250亿美元——这是亚太数据中心领域迄今最大规模的潜在并购之一，标志着全球资本对AI算力基础设施的争夺已全面延伸至亚太。
谁在买、买什么？
买方是贝莱德旗下的AI基础设施合伙基金（AIP）与澳大利亚的IFM Investors组成的财团，双方已进入独家谈判并准备启动尽职调查。
标的是Stack Infrastructure的亚太区数据中心资产，分布在东京、大阪、墨尔本、悉尼及马来西亚新山，覆盖日本、澳大利亚和东南亚核心市场。
这意味着→ 买方不是在买一栋楼，而是在买亚太AI算力网络的关键节点——谁拿到这些机房，谁就握住了这一地区AI训练和推理的物理入口。
200亿–250亿美元，卖方想要的却是300亿——差在哪？
买方财团给出的估值区间是200亿至250亿美元；而Stack的母公司蓝枭资本（Blue Owl Capital）此前寻求的价格超过300亿美元，双方落差至少50亿美元。
用大白话说＝ 卖方觉得AI时代数据中心值天价，买方却认为现价已经偏高——这笔交易本身就是一次市场对AI基础设施到底值多少钱的定价测试。
知情人士称双方目标是尽快成交，但谈判仍在进行，不排除拖延甚至破裂的可能。
AIP是什么来头？
AIP由贝莱德旗下全球基础设施合伙人（GIP）、微软及阿布扎比穆巴达拉投资公司旗下MGX共同发起，专注于AI基础设施投资。
背后的投资方阵容还包括英伟达、科威特投资局、新加坡淡马锡——几乎集齐了全球最大的主权基金和AI产业链头部公司。
AIP的首笔交易是去年10月宣布的400亿美元收购Aligned Data Centers。这意味着→ 如果Stack亚太交易落地，AIP在不到一年内将锁定超过600亿美元的数据中心资产，扩张速度极为激进。
对市场意味着什么？
若交易最终完成，将成为亚太区数据中心领域规模最大的并购之一，也是全球资本加速布局亚太AI基础设施的最新信号。
这反映出一个趋势：AI算力竞赛已不只是芯片和模型之争，谁控制物理机房和电力资源，谁就掌握了AI产业的"地基"。
但50亿美元的估值落差也在提醒市场：数据中心资产的定价共识尚未形成，买卖双方对AI基础设施的长期回报预期仍有分歧。
市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。