香港数据中心融资受阻，陌生中企26亿美元贷款遭银行质疑

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内地企业瑞智算力拟贷款200亿港元在港建设数据中心，但银行对其还款能力存疑、谈判陷入僵局——这笔交易能否落地，直接检验香港数据中心战略的融资可行性。

240亿港元的地块，为什么只有一家来投标？

香港政府去年底公开拍卖沙岭地块，定位为高科技数据中心园区，但最终只收到一份竞标——来自内地企业瑞智算力科技集团。

瑞智算力承诺投资240亿港元，计划通过银行贷款融资约200亿港元（约26亿美元），若落地将是香港今年最大规模贷款之一。

这意味着→ 香港数据中心的"高科技雄心"，开局就遇冷：国际资本没来，只有一家内地公司接盘。

瑞智算力与银行商定分两步走：先借20亿港元（第一阶段），再于年底前借入180亿港元。

反常的是，180亿的大额部分进展更顺，因为瑞智算力愿意提供抵押品；但在20亿的小额贷款上，公司高管拒绝提供担保，谈判因此僵住。

用大白话说＝公司愿意拿资产抵押借大钱，却不肯为小钱担保——银行自然怀疑：你连20亿都不敢兜底，凭什么相信你能还200亿？

今年7月，瑞智算力副总经理张贤（创始人周朝南的儿媳）带队飞赴香港与银行会面，此时距首次寻求贷款承诺已过去数月。

部分银行仍在推进贷款提案，关键原因是瑞智算力在内地已与这些银行有合作关系——银行不想因为一笔海外贷款丢掉内地的生意。

瑞智算力告知银行，希望9月底前敲定20亿小额贷款，年底前启动180亿大额融资。

北美投资者正从香港数据中心市场撤退，转而优先支持Alphabet、微软等美国超大规模云服务商旗下的项目。

这反映出一个结构性转变：香港数据中心市场日益依赖中国内地需求，主要客户变成了阿里巴巴、腾讯、字节跳动等中国云巨头。

Structure Research高级分析师杰森·周指出："香港正将自己定位为服务中国需求的超级枢纽。"沙岭项目紧邻深圳，天然面向内地客户。

据Structure Research估算，香港数据中心容量到2030年预计翻倍至逾1100兆瓦，所需投资至少70亿美元。

瑞智算力创始人周朝南身家一度超过100亿美元，公司市值接近150亿美元，字节跳动旗下TikTok是其重要客户。

但该公司在海外几乎毫无知名度，此次融资是其首次重要的国际市场尝试。这意味着→ 如果连一家有内地业绩的公司都贷不到款，香港想靠中国资本建数据中心的整盘棋就很难走通。

市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。