PE机构重新竞购中国恒大旗下物业管理公司
nashnova research
太盟、华平、Trustar三家PE重新考虑竞购恒大物业控股权，此前广东省旅游控股集团的独家谈判破裂，市值约16亿美元的恒大物业再次进入公开寻买家阶段。
为什么PE机构突然又回来了？
恒大清盘人与广东省旅游控股集团的独家谈判宣告破裂，恒大物业重新进入公开寻买家状态。
据彭博社援引知情人士，太盟投资集团（PAG）、华平投资（Warburg Pincus）及Trustar Capital均在准备出价之列。
这意味着→ 独家谈判期一结束，此前被挡在门外的PE机构立刻重新入场，说明这块资产本身仍有吸引力。
恒大物业值多少钱、赚多少钱？
恒大物业港股年内涨幅约2%，当前市值约16亿美元。
今年上半年营收69亿元人民币，净利润5.17亿元人民币——在恒大体系全面暴雷的背景下，物业管理板块仍在盈利。
用大白话说＝ 母公司已经进入清算，但物业公司本身还能赚钱、有现金流，这是PE愿意出价的根本原因。
母公司清算有多复杂？
创始人许家印上月被判处无期徒刑，罪名包括虚增资产、隐瞒负债等欺诈行为。
法院裁定没收其个人资产，并对相关公司处以约158亿元人民币罚款；清盘人此前曾将目光投向许家印估计约77亿美元的个人资产以偿债。
恒大境外债权人合计被拖欠约450亿美元——这反映出清算进程远未结束，物业公司的出售只是其中一环。
这笔交易能成吗？
知情人士强调，相关讨论仍在进行中，不一定会形成正式要约。
恒大物业、太盟、华平、Trustar各方代表均拒绝置评。
这意味着→ PE重新入场是真实信号，但从"准备出价"到"交易落地"之间还隔着估值谈判和清盘人审批，变数仍然很大。
市场有风险，内容仅供研究参考，不构成投资建议。